我が家が土地を決めるまでにした事～苦節二年～

こんにちわ☆お久しぶりです。
我が家は念願のマイホームを建てて今約二年です！
マイホームを考え始めて引き渡しまでは約４年程かかったと思います( ｀ー´)ノ
その中でも土地探しには半分の二年を費やしました！
そんな我が家の
・土地探しの際にやったこと
・土地を決める時大事にしたポイント
・妥協したポイント
などを書いていこうかと思います(^^)/

土地探しの為にした事

①家を建てたい場所の範囲を絞る。
我が家は通わせたい小学校が決まっていたのでまず、その小学校区で範囲をしぼりました。
その中で避けたい範囲を決めました。
・登校する時に危ない川がある場所
・大雨の際に氾濫する可能性がある川の近く
・土砂崩れの可能性がある場所の近く
と、危険がある範囲は候補から外しました。
②地元に根付いていそうな不動産に行く。
我が家が家を建てると決めた場所は夫婦共に地元ではなかったので、範囲を決めたらまず不動産に行きました。情報が殆ど無かったのでネットを見て、希望の範囲の土地を多く持っていそうな店を選びました。
長くネットを見ていて分かったのですが、ネットに載っている土地は売れ残りの土地が多かったです。
入口が狭い、形的に家を建てにくい、周りより低い、などの理由で残っている土地が多くネットにありました。
不動産に行って良かったのは、ネットに載せる前の土地を紹介してくれる事です。
一度繋がって話をしておけば希望の範囲で新しい土地が出ると教えてくれるようになりました。
③自分の足で探し回る
これは家を建てた友人に聞いた方法でした。
希望の範囲を自分で回って売り看板や空いている土地を見つける事です。我が家は地方だからか売りに出ていてもネットに出ていない家や土地が結構あります。友人もこの方法で土地を見つけたそうです。

この３つの方法で我が家は１年半探し回りました。
まず②の方法で一度決まりかけていたのですが、契約ギリギリのところで「地役権」という権利付きの土地であることが分かり、契約を辞めた事がありました。
最終的には③の方法でいい土地が見つかり、看板から電話をかけてお話を聞いて決まりました。

土地探しで大事にしたポイント

・危険ではない土地
前述のとおり、子供達の登下校の際危険な川や土砂災害の危険のないのは大事なポイントでした。
・土地の広さ
我が家は子供３人で、大人になって結婚するかは分かりませんが、皆で集まれる広い土地を希望していました。コロナ渦というのもあり広い庭にも憧れていました。我が家の地域にはコインパーキングや駐車場が無いので、親戚や友達と集まれる広い駐車場も大事でした。
・小学校への距離
これは子供がいる家庭は皆さん大事にしたいポイントですよね～
・横に長い家を建てれる土地
日当たりのいい広いリビングにウッドデッキが希望だったので、その家が建てれる日当たりや向き、形の土地を探しました。なので土地を見つけては工務店さんに間取りを当てはめてもらい、希望が叶うかを確かめていました。
・価格
我が家が家を建てた時期はウッドショック真っ只中で、建物自体の値段が跳ね上がっていたのでできるだけ土地の価格は抑える事を大事にしていました。
・買い物に徒歩でいけるか
老後の事を考えて、徒歩でスーパーへ行けるかも踏まえて選んでいました。

妥協したポイント

そんな土地探しでしたが全部の条件が揃った土地なんてないわけです・・・(笑)
我が家が諦めたもの、諦めて決めたその後の生活を書いていきます。

・小学校への距離
ここは最後まで迷ったのですが、小学校が近いとやはり狭くて高い土地になってしまうんですね～((+_+))でも、小学校へ通うのは一生の内の６年間。かくいう私も学校から遠い場所に住んでいましたが、その行き帰りに友達と話したり喧嘩したことも大切な思い出になっています。最悪送り迎えすればいいと思い広さを優先しました。

今、小学校へ通っている子供は周りにお友達もいるので楽しく登校しています。帰りは学童さんに行くか、自宅に帰る時はお友達がいなくなるポイントまで迎えに行っています。また、GPSも持たせているので今現在で後悔しているものではないです。
ただ、運動会や参観日の時は駐車場がいっぱいだったりするので近い人いいな～とは思いますね(笑)

・買い物に徒歩で行けるか
行けなくはないのですが、老後にはきついかもな～という距離です。
今はネットスーパーや通販が沢山あるので老後にもこれらを使いこなせるだろうという希望を持ってここは妥協しました！(笑)
この点についても後悔はありません。たまに、買い忘れがあった時に歩いて行ける距離ならば・・・と思う事がありますがそんなに頻度が多いわけではないので問題ないかと思います(笑)
あとは、今高速道路が開通しようとしている地区なのでこれから栄えて家近にコンビニでもできてくれるのではないか？と期待をしています。(笑)

と、我が家の土地探しはこんなかんじでした！
どんな場所がいいか、どんな家がいいか、価値観はそれぞれに違うので参考にはならないかもしれませんが、皆様の土地探しがいいものになることを願っています☆
土地探し、途中で挫折しそうになることもありましたが、家が建った時の達成感や住み心地は勇逸無二の物です！！
土地が決まればあとは家なので頑張ってくださいね(*^^*)

最後まで読んでいただきありがとうございました。
それではまた(^_^)/~